如果您在当前的房屋中居住多年,您可能已经支付了最后一笔抵押贷款或非常接近还清房屋。恭喜——这是购房之旅中的一项重大成就。 你的家现在代表着纯粹的资产;可以派上用场的资金来支付意外的重大开支、医疗费用或任何类型的财务紧急情况。但是,您如何从家里获得一些来之不易的资产呢?这些情况可能是反向抵押贷款的理想选择。 您可能听说过“反向抵押贷款”一词。但它到底涉及什么,为什么你想以另一笔抵押贷款的形式从你的房子里拿出钱来?继续阅读以找出答案。 漂亮的红砖屋 什么是反向抵押贷款? 反向抵押贷款是一种基于您房屋的当前实付价值或资产净值的贷款。您的贷方无需每月支付抵押贷款,而是可以使用您的资产净值每月支付给您固定金额,提供信用额度供您在需要时使用,或者一次性支付给您。
虽然获得这笔钱听起来不错,但了解反向抵押贷款的工作原理以避免任何陷阱至关重要。 反向抵押贷款如何运作? 当您有定期抵押贷款时,您每个月都还款给贷方,这样您最终就可以完全拥有自己的房屋。通过反向抵押贷款,您可以获得贷方向您付款的贷款。反向抵押贷款使用您房屋的部分资产并将其转换为支付给 Bermuda电子邮件列表 您的款项。 在您搬家、出售房屋或去世之前,您无需偿还这笔贷款。当您(或您的继承人)出售房屋时,反向抵押贷款余额将从出售所得中扣除。销售所得的任何余额将归还给您或您的继承人。 您可以用反向抵押贷款支付什么费用? 以下是您可以使用反向抵押贷款资金支付的费用清单: 医疗债务 生活开销 债务合并 家园改造 大学学费 又一次购房 或者,您可以将其用作补充收入 对于如何使用这笔钱没有明确的限制。
但这并不意味着你应该马上跑出去买一个。请务必阅读利弊,以了解此金融工具是否适合您的情况。 我如何获得反向抵押贷款的资格? 准备货比三家,寻找适合您情况的正确类型的反向抵押贷款。如果您满足所有这些条件,反向抵押贷款可能会满足您的需求: 主要贷款持有人必须年满 62 岁——您的配偶可能更年轻。 您必须完全拥有自己的房屋,或者只有一笔您是借款人的抵押贷款。 您将需要使用反向抵押贷款的收益来偿还现有抵押贷款。 家必须是您的主要居所。 您必须了解所有财产税、房主保险和其他强制性法律义务(如 HOA 费用)。 您必须参加由 HUD 批准的顾问主持的消费者信息课程。 您的房屋必须保持良好状态。 房屋必须是单户住宅、公寓、联排别墅、1976 年 6 月之后建造的预制房屋,或最多包含四个单元的多单元房产。 有3种反向抵押贷款类型 单一用途反向抵押贷款 这些由一些州和地方政府机构和非营利组织提供。